肇庆购买二手房申请公积金贷款需要注意什么

　　肇庆购买二手房申请公积金贷款需要注意什么？

　　（一）为了有效防范公积金贷款的风险，有以下情形的均不能使用公积金贷款：

　　（1）房屋交易过户缴纳契税已超过三个月的；

　　（2）所购住房房龄超过20年的；

　　（3）所购住房的产权共有人为未成年人或不具有完全民事行为能力的；

　　（4）房屋凡是加名所得、继承所得、赠与所得、同户籍成员之间或直系亲属之间购买所得的；

　　（二）为了提高申请贷款的成功率、避免不必要的纷争，二手房买卖双方应在房产交易过户前商议确定公积金贷款的经办银行，并在贷款经办银行进行贷前预审备案，再向购房所在地的住房公积金办事窗口提交贷款资料。